各區(qū)（市）自然資源局、司法局，市不動產(chǎn)登記中心：

為持續(xù)優(yōu)化我市不動產(chǎn)登記營商環(huán)境，提升律師查詢不動產(chǎn)登記信息便利度，按照國務(wù)院《關(guān)于開展?fàn)I商環(huán)境創(chuàng)新試點工作的意見》（國發(fā)〔2021〕24號）、山東省人民政府《關(guān)于印發(fā)“十大創(chuàng)新”“十強產(chǎn)業(yè)”“十大擴需求”行動計劃（2024-2025年）的通知》（魯政發(fā)[2024]5號）等文件要求，現(xiàn)將開展律師線上查詢不動產(chǎn)登記信息服務(wù)有關(guān)事項通知如下：

一、開通查詢服務(wù)

青島市不動產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”平臺增設(shè)“律師查詢”服務(wù)功能。開通線上查詢服務(wù)功能的律師，可通過山東省統(tǒng)一身份認證平臺注冊認證，登錄青島市不動產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”平臺，在“律師查詢”服務(wù)模塊中按照不動產(chǎn)公開查詢（自然狀況查詢）、受權(quán)利人委托查詢、受利害關(guān)系人委托查詢、持調(diào)查令查詢等方式依法查詢獲取不動產(chǎn)登記信息。

二、規(guī)范線上查詢

（一）服務(wù)申請。境內(nèi)依法設(shè)立的律師事務(wù)所由對其實施日常監(jiān)督管理的司法行政機關(guān)推薦，提交律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證、服務(wù)開通申請書和司法行政機關(guān)推薦函，向青島市不動產(chǎn)登記中心申請開通律師線上查詢服務(wù)功能。開通線上查詢服務(wù)功能的律師，可在線查詢青島市范圍內(nèi)的不動產(chǎn)登記信息。

（二）規(guī)范查詢。律師通過線上查詢不動產(chǎn)登記信息的，應(yīng)按照《青島市律師線上查詢不動產(chǎn)登記信息服務(wù)規(guī)范（試行）》進行查詢，并對所提交材料及錄入信息的真實性、合法性、有效性負責(zé)。不動產(chǎn)登記部門應(yīng)按規(guī)定及時線上反饋查詢結(jié)果，律師可在線查看或下載電子查詢結(jié)果證明。律師應(yīng)嚴格遵守不動產(chǎn)登記信息保護相關(guān)規(guī)定，依法使用獲取的不動產(chǎn)登記信息。律師事務(wù)所要加強律師在線查詢不動產(chǎn)登記信息業(yè)務(wù)管理，確保律師依法查詢和使用不動產(chǎn)登記信息，需要變更或終止相關(guān)律師在線查詢服務(wù)功能的應(yīng)及時向青島市不動產(chǎn)登記中心申請。

（三）監(jiān)督指導(dǎo)。不動產(chǎn)登記部門應(yīng)按規(guī)定對律師查詢申請材料及事項做好查驗工作；司法行政機關(guān)對律師線上查詢行為及查詢結(jié)果使用做好監(jiān)督管理。律師線上查詢存在違規(guī)行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。不動產(chǎn)登記部門和司法行政機關(guān)應(yīng)按規(guī)定對存在違規(guī)查詢行為的律師事務(wù)所及律師及時進行處理。

三、工作要求

（一）加強部門聯(lián)動。不動產(chǎn)登記部門與司法行政機關(guān)應(yīng)建立工作聯(lián)動機制，做好律師查詢業(yè)務(wù)監(jiān)督與指導(dǎo)，積極探索律師身份信息、申請材料在線核驗機制，為律師提供更加便捷的查詢服務(wù)。

（二）加強宣傳培訓(xùn)。不動產(chǎn)登記部門與司法行政機關(guān)應(yīng)加強律師線上查詢不動產(chǎn)登記信息服務(wù)宣傳和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，制作操作手冊和服務(wù)指南，通過服務(wù)大廳、網(wǎng)站、微信公眾號等渠道對律師線上查詢服務(wù)進行宣傳，切實保障律師線上查詢不動產(chǎn)登記信息服務(wù)順利開展。

特此通知。

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附件：青島市律師線上查詢不動產(chǎn)登記信息服務(wù)規(guī)范（試行）.doc

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青島市自然資源和規(guī)劃局? ? 青島市司法局

??????????????????????????????2024年8月5日