一、制定背景

我市作為全國工程建設項目數字化管理改革試點城市，按照國家、省、市關于工程建設項目審批制度改革和“數字住建”工作部署要求，積極推進建筑單體賦碼、落圖以及代碼應用、數據歸集等相關工作，按照《關于開展工程建設項目全生命周期數字化管理改革試點工作的通知》（建辦廳函〔2023〕291號）、《青島市工程建設項目全生命周期數字化管理改革試點工作方案》（青建審辦字〔2023〕5號）等文件，結合我市實際情況，制定本工作規程。

二、出臺目的

通過建立建筑單體代碼賦碼、落圖、應用工作機制，打通建筑的立項、土地、規劃、審批、招投標、勘察、設計、施工、驗收、交付、交易、使用、維修、拆除等全生命周期審批監管數據鏈條，實現建筑單體全生命周期“一碼全鏈”管理，解決工程建設項目全流程審批、監管各環節項目顆粒度不統一、信息共享不暢、數據重復采集等問題，實現工程建設項目全生命周期數據匯聚融合、業務協同，推動流程再造、制度重塑，為全面推進工程建設項目全生命周期數字化管理、促進工程建設領域高質量發展夯實數據基座。

三、適用范圍

青島市行政區域內的新建、改建、擴建、存量房屋建筑和城市基礎設施等工程

四、重要舉措

1.統一建筑單體劃分原則。在新建建筑方面，青島市單體劃分結合規劃許可“一書三證”業務，參照《房屋建筑統一編碼與基本屬性數據標準》（JGJ/T496-2022）編碼單元進行劃分，實現規劃設計方案、施工圖審查、預測繪等業務以及建筑單體、不動產單元等編碼所用單體保持一致，為業務數據自動匹配創造基礎條件。

2.創新建筑單體賦碼規則。在《房屋建筑統一編碼與基本屬性數據標準》（JGJ/T496-2022）中房屋建筑代碼的基礎上，青島市將該代碼進一步擴展，建立42位代碼賦碼規則，擴充至套/間層級，并實現新建建筑和存量建筑的統一賦碼。

3.建立建筑單體賦碼落圖機制。賦碼工作分兩階段進行，規劃設計方案審查環節進行第一階段賦碼和落圖；施工圖審查至預測繪環節進行第二階段賦碼，并將單體代碼延伸至套/間層級。加強業務系統自動數據采集能力，實現項目用地紅線、建筑紅線、建筑單體外輪廓線的自動采集、落圖和數據共享，方便企業群眾辦事和政府部門間的高效協同。

4.加強建筑單體代碼應用。建筑單體代碼作為房屋建筑的身份識別標識，原則上將應用于建筑單體規劃、審批、招投標、勘察、設計、施工、驗收、交付、交易、使用、維修、拆除等項目全生命周期的各個環節，并與固定資產投資項目代碼、工程代碼、不動產單元代碼等編碼相關聯，全面匯聚項目審批、監管、房屋管理、不動產登記等多領域數據，實現“一碼全鏈”，為企業辦事、政府部門審批監管等提供數據支撐。

5.數據采集。在辦理規劃設計方案審查業務時，設計單位需按照《青島市房屋建筑工程設計方案空間定位文件繪制導則》要求，提交空間定位文件。系統將自動從空間定位文件中提取項目用地紅線、建筑紅線、建筑單體外輪廓線，并自動創建建筑單體屬性表單，設計單位根據地圖中建筑單體圖形進行單體屬性信息的填報，完成單體信息的數據采集。其他數據的采集，能通過數據共享實現的均通過系統間數據共享進行。

6.數據更新。房屋建筑在改建、擴建時，當建筑結構類型發生改變，或當建筑高度、基底面積、總建筑面積中任何一項改變超過原值±50%時，該房屋建筑應重新申請編碼。

五、聯系電話

0532-66200000

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