一、出臺背景

為深入貫徹國務院《關于進一步優化政務服務提升行政效能推動“高效辦成一件事”的指導意見》（國發〔2024〕3號）、山東省人民政府辦公廳《關于做好“高效辦成一件事”新一批重點事項的通知》精神，市住房公積金管理中心認真落實市政府關于推進“高效辦成一件事”的工作要求，積極推動住房公積金個人住房貸款購房“一件事”落地實施，促進政務服務標準化、規范化、便利化，進一步提升群眾辦事體驗。

二、工作目標

重塑貸款購房辦理模式，整合網簽備案、信息查詢核驗、貸款審批、借款合同面簽、房地產交易稅費申報、不動產抵押登記等相關業務，深化跨部門協同聯辦，加強數據共享支撐，推動貸款購房流程再造升級，實現住房公積金個人住房貸款購房業務一站式辦理。

三、服務對象

本市購房申請住房公積金貸款的職工。

四、服務事項

房屋交易合同網簽備案、住房公積金貸款、不動產抵押登記、房地產交易稅費申報等事項。

五、制定依據

《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國契稅法》《中華人民共和國印花稅法》《中華人民共和國個人所得稅法》《中華人民共和國城市維護建設稅法》《中華人民共和國增值稅暫行條例》《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》《不動產登記暫行條例》《住房公積金管理條例》《城市商品房預售管理辦法》《不動產登記暫行條例實施細則》《住房公積金個人住房貸款業務規范》等。

六、重要舉措

（一）加強部門協同，推進業務聯辦。完善跨部門協同聯辦機制，明確部門職責，落實工作任務，優化流程銜接。不斷加強部門間交流，持續改進工作流程，提升服務效能。加強信息與業務互聯互通，積極推動住房公積金個人住房貸款購房“一件事”有效落地，為職工辦理貸款購房業務提供更多便利。

（二）應用電子材料，深化數據共享。圍繞房屋交易合同網簽備案、住房公積金貸款、不動產抵押登記、房地產交易稅費申報等重點事項，多措并舉打破部門間信息孤島，暢通部門間數據傳輸通道，加大數據共享力度，不斷拓寬數據共享范圍，扎實推進電子材料在實際工作中的應用，精簡業務申報材料，提高群眾獲得感和滿意度。

（三）簡化辦理流程，實現一站辦理。在線核驗網簽備案、個人身份、婚姻、征信、貸款次數等信息，推動一站式辦理貸款審批、借款合同面簽、不動產抵押登記、房地產交易稅費申報等相關業務，持續簡化業務流程，暢通辦事環節，加快實現住房公積金個人住房貸款購房“一門辦理”“一窗辦理”。

七、辦理渠道

（一）線下申請。申請人可以就近選擇住房公積金營業大廳，在“一件事”服務窗口咨詢辦理。

（二）線上申請。申請人可以登錄“愛山東”客戶端，選擇“高效辦成一件事”重點事項專區，點擊“住房公積金個人住房貸款購房一件事”板塊，根據系統提示操作；或進入“山東政務服務網”青島市站點，在“特色服務專區”點擊“高效辦成一件事”板塊，選擇“置業”欄內的“申請住房公積金個人住房貸款購房”申請辦理。

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