各區(qū)（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和住房租賃企業(yè)，廣大市民朋友:

根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》和住建部、國家發(fā)改委、公安部、市場監(jiān)管總局、 國家網(wǎng)信辦、銀保監(jiān)會等六部門《關(guān)于加強輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見》（建房規(guī)〔2021〕2號）、青島市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市委網(wǎng)信辦等九部門《關(guān)于進一步促進住房租賃市場平穩(wěn)健康有序發(fā)展的通知》（青建辦字〔2020〕48號）等有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)、住房租賃企業(yè)應(yīng)在開展住房租賃業(yè)務(wù)前,到所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門辦理相關(guān)備案手續(xù)。

在我局近期受理的信訪案件和“雙隨機、一公開”檢查工作中，發(fā)現(xiàn)個別企業(yè)在未辦理備案的情況下，違規(guī)開展房地產(chǎn)經(jīng)紀和住房租賃業(yè)務(wù)，嚴重破壞我市房地產(chǎn)市場秩序，造成惡劣社會影響。現(xiàn)梳理出在我市開展房地產(chǎn)經(jīng)紀、住房租賃業(yè)務(wù)但未辦理備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、住房租賃高風險企業(yè)65家（附后）予以公布通報。

為防范存量房交易風險，請房屋買賣或租賃當事人進一步提高風險意識，審慎選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或住房租賃企業(yè)，房屋買賣或租賃當事人在房屋交易前，建議先登錄“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”“青島市住房租賃市場公共服務(wù)系統(tǒng)”，查驗房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或住房租賃企業(yè)是否在系統(tǒng)中備案公布，并同時查看企業(yè)信用、風險提示等信息，避免遭遇高風險“不良機構(gòu)”。 在此，我局提醒廣大租房市民朋友，通過未備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和住房租賃企業(yè)進行房屋買賣或住房租賃存在巨大風險，不要與其發(fā)生關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)，切實維護好自身合法權(quán)益。 

附件：未備案高風險房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、住房租賃企業(yè)信息公示（第二批）.doc

青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2024年12月4日

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