今年以來(lái)，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局認(rèn)真落實(shí)市委、市政府部署要求，堅(jiān)定扛牢“穩(wěn)增長(zhǎng)、惠民生、管行業(yè)”職責(zé)使命，實(shí)干擔(dān)當(dāng)、奮勇?tīng)?zhēng)先，推動(dòng)全市住建事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展邁上新臺(tái)階。

一、上半年主要工作情況

（一）堅(jiān)定扛牢穩(wěn)增長(zhǎng)職責(zé)使命，住建經(jīng)濟(jì)底盤(pán)穩(wěn)中向好

一是加力鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。出臺(tái)住房“以舊換新”、多子女家庭購(gòu)房補(bǔ)貼等12條房地產(chǎn)新政，持續(xù)放大政策拉動(dòng)效應(yīng)。堅(jiān)持“雙線協(xié)同、內(nèi)外聯(lián)動(dòng)、團(tuán)散結(jié)合”開(kāi)展促銷，線上搭建購(gòu)房超市、組織云端看房，線下舉辦“住福青島”系列房交會(huì)，積極開(kāi)展移動(dòng)房交會(huì)、移動(dòng)售樓處、“五進(jìn)”群團(tuán)購(gòu)等各類活動(dòng)，更好滿足住房消費(fèi)需求。全力防風(fēng)險(xiǎn)、穩(wěn)民生，完善房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，推動(dòng)延期交付風(fēng)險(xiǎn)有序出清。

二是全力推動(dòng)建筑業(yè)提質(zhì)增效。制定建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展重點(diǎn)工作清單，“一企一策”做強(qiáng)龍頭企業(yè)，助力11家企業(yè)晉升一級(jí)資質(zhì)，全市總承包一級(jí)資質(zhì)企業(yè)達(dá)190家、居全省第1。鞏固拓展建筑業(yè)保證保險(xiǎn)試點(diǎn)成效，盤(pán)活企業(yè)資金3.3億元，持續(xù)緩解企業(yè)資金壓力。

（二）堅(jiān)定扛牢惠民生職責(zé)使命，城鄉(xiāng)宜居品質(zhì)煥新提升

一是持續(xù)深化試點(diǎn)示范建設(shè)。推動(dòng)全國(guó)首批城市更新示范城市建設(shè)，高效實(shí)施71個(gè)地下老舊管網(wǎng)更新改造、污水管網(wǎng)全覆蓋、市政設(shè)施補(bǔ)短板、老舊片區(qū)更新改造項(xiàng)目。做實(shí)做細(xì)全國(guó)歷史建筑保護(hù)利用試點(diǎn)，出臺(tái)《歷史建筑及傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑防災(zāi)減災(zāi)安全改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，協(xié)同推進(jìn)黃臺(tái)路片區(qū)等18個(gè)歷史城區(qū)保護(hù)更新項(xiàng)目、2.8萬(wàn)平方米保護(hù)建筑修繕。連續(xù)5年入選全國(guó)城市體檢樣本城市，加快構(gòu)建城市體檢、城市更新一體化推進(jìn)機(jī)制，住建部推廣“檢”以致“用”青島模式。

二是扎實(shí)開(kāi)展市政設(shè)施建設(shè)。開(kāi)工雙山隧道等重點(diǎn)項(xiàng)目，統(tǒng)籌推進(jìn)膠州灣第二隧道、長(zhǎng)沙路打通等89個(gè)市政道路項(xiàng)目建設(shè)，亞洲最大開(kāi)挖斷面市政交通隧道—唐山路隧道順利貫通；建成麥島路、浮山全民健身中心等25個(gè)停車場(chǎng)項(xiàng)目，新增泊位5000余個(gè)；推動(dòng)27座市管橋隧智能化建設(shè)改造，實(shí)現(xiàn)東岸城區(qū)快速體系橋隧感知設(shè)備全覆蓋。新建燃熱管線114.3公里、綜合管廊4.3公里，新增城市集中供熱面積157萬(wàn)平方米、海綿城市達(dá)標(biāo)面積4.1平方公里、電動(dòng)自行車充電端口8312個(gè)，完成路燈節(jié)能改造6045盞，城市功能品質(zhì)持續(xù)提升。

三是深入推進(jìn)舊城舊村改造。啟動(dòng)改造53個(gè)老舊小區(qū)，開(kāi)展老舊小區(qū)改造“回頭看”，打造“喚醒全齡友好空間”改造品牌；扎實(shí)推進(jìn)136個(gè)城中村改造，22個(gè)村、1.8萬(wàn)套安置房基本完工，4個(gè)村、3000戶居民喜遷新居，市民居住更加安心、舒適。

四是健全完善住房保障體系。建設(shè)籌集保租房651套（間），發(fā)放公租房租賃補(bǔ)貼1.2萬(wàn)戶、4861萬(wàn)元，完成實(shí)物配租288套。在全省率先配售京口路、開(kāi)封路913套配售型保障房，全國(guó)配售型保障房輪候庫(kù)建設(shè)工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)在我市召開(kāi)，相關(guān)經(jīng)驗(yàn)做法獲央視《焦點(diǎn)訪談》報(bào)道。以“好地塊、好設(shè)計(jì)、好建造、好配套、好環(huán)境”為核心加快好房子建設(shè)，全省好房子建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)在我市召開(kāi)。

五是穩(wěn)步提升村鎮(zhèn)建設(shè)水平。成立小城鎮(zhèn)創(chuàng)新提升行動(dòng)聯(lián)盟，舉辦小城鎮(zhèn)創(chuàng)新提升行動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)觀摩暨鎮(zhèn)銀企重點(diǎn)項(xiàng)目推介會(huì)，助力省市兩級(jí)試點(diǎn)鎮(zhèn)116個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。大力開(kāi)展農(nóng)房節(jié)能改造，開(kāi)工5.6萬(wàn)戶、完工1.12萬(wàn)戶，均居全省第一。動(dòng)態(tài)開(kāi)展農(nóng)村低收入困難群體危房改造，年度566戶改造任務(wù)全部開(kāi)工、完工率超75%。

（三）堅(jiān)定扛牢管行業(yè)職責(zé)使命，改革創(chuàng)新轉(zhuǎn)型持續(xù)深化

一是加快推動(dòng)綠色低碳建設(shè)。拓展全國(guó)綠色城市建設(shè)發(fā)展試點(diǎn)成效，建成綠色建筑649萬(wàn)平方米，完成建筑垃圾資源化利用量705萬(wàn)噸，推動(dòng)3個(gè)項(xiàng)目入選全省超低能耗與近零能耗建筑典型案例。開(kāi)工裝配式建筑212萬(wàn)平方米，2項(xiàng)新型工業(yè)化技術(shù)入選住建部第一批裝配式建筑可復(fù)制可推廣技術(shù)體系和產(chǎn)品目錄。

二是縱深推進(jìn)數(shù)智轉(zhuǎn)型升級(jí)。加強(qiáng)全國(guó)首批智能建造試點(diǎn)建設(shè)，培育智能建造項(xiàng)目試點(diǎn)10個(gè)，在全國(guó)智能建造試點(diǎn)評(píng)估考核中獲評(píng)優(yōu)秀等次。實(shí)施《智慧住宅小區(qū)－數(shù)字家庭建設(shè)指南》入選住建部可復(fù)制可推廣經(jīng)驗(yàn)做法清單。在全省率先將DeepSeek大模型引入房建市政招投標(biāo)領(lǐng)域，推行人工智能輔助評(píng)標(biāo)機(jī)制。

三是筑牢守穩(wěn)質(zhì)量安全防線。深化拓展先驗(yàn)后收保維修“青島住宅+”模式，參與主編山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅分戶驗(yàn)收交付標(biāo)準(zhǔn)》，推動(dòng)青島做法升級(jí)為“全省方案”。抓實(shí)安全生產(chǎn)治本攻堅(jiān)三年行動(dòng)主線，扎實(shí)開(kāi)展重大事故隱患排查治理等專項(xiàng)行動(dòng)，對(duì)全市在建房建市政項(xiàng)目實(shí)施網(wǎng)格化監(jiān)管，全市住建領(lǐng)域安全生產(chǎn)形勢(shì)保持平穩(wěn)。

二、存在問(wèn)題

回顧上半年工作，還存在一些問(wèn)題和不足。主要表現(xiàn)在：我市房地產(chǎn)市場(chǎng)仍在調(diào)整過(guò)程中，促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)還需繼續(xù)努力，影響市民生活品質(zhì)的一些短板弱項(xiàng)尚未完全補(bǔ)齊，可持續(xù)的城市更新模式有待探索完善。

三、下半年工作打算

下步，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將一以貫之圍繞中心、服務(wù)大局，聚力攻堅(jiān)、真抓實(shí)干，推動(dòng)住建事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展“走在前、挑大梁”，為奮力推進(jìn)中國(guó)式現(xiàn)代化青島實(shí)踐貢獻(xiàn)住建力量。

（一）聚力推動(dòng)行業(yè)發(fā)展增效。全力以赴穩(wěn)預(yù)期、擴(kuò)需求、優(yōu)供給、防風(fēng)險(xiǎn)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。深入推進(jìn)建筑業(yè)深化改革試點(diǎn)工作，積極助企提資質(zhì)、拓市場(chǎng)、解難題，保持建筑業(yè)產(chǎn)值穩(wěn)步增長(zhǎng)。

（二）聚力開(kāi)展城市更新行動(dòng)。堅(jiān)持以高質(zhì)量項(xiàng)目建設(shè)推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，探索建立可持續(xù)城市更新模式，實(shí)現(xiàn)主城區(qū)城市體檢全覆蓋。實(shí)施53個(gè)老舊小區(qū)改造，推進(jìn)12.2萬(wàn)套城中村安置房建設(shè)，10個(gè)村、8000戶以上居民完成回遷。穩(wěn)步推進(jìn)膠州灣第二隧道、雙山隧道等重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，推動(dòng)唐山路快速路主體完工，新增停車泊位1萬(wàn)個(gè)以上，建成4處立體人行過(guò)街設(shè)施。

（三）聚力保障群眾安居宜居。建籌保障性租賃住房1000套（間），配租3000套（間），發(fā)放公租房租賃補(bǔ)貼1萬(wàn)戶，培育“好房子”試點(diǎn)項(xiàng)目15個(gè)以上。實(shí)施5萬(wàn)戶以上農(nóng)房節(jié)能改造，創(chuàng)建100個(gè)農(nóng)房節(jié)能改造示范片區(qū)，完工566戶農(nóng)村低收入群體危房改造。

（四）聚力深化綠色數(shù)智轉(zhuǎn)型。持續(xù)放大全國(guó)綠色城市建設(shè)發(fā)展試點(diǎn)和智能建造試點(diǎn)效應(yīng)，加快數(shù)字住建平臺(tái)建設(shè)，新增綠色建筑1200萬(wàn)平方米，開(kāi)工裝配式建筑400萬(wàn)平方米，培育智能建造試點(diǎn)企業(yè)和項(xiàng)目20個(gè)以上。

（五）聚力守牢質(zhì)量安全底線。深入推進(jìn)安全生產(chǎn)治本攻堅(jiān)三年行動(dòng)，全面排查整治住建領(lǐng)域安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)隱患，持續(xù)深化安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)分級(jí)管控和隱患排查治理雙重預(yù)防機(jī)制建設(shè)，推廣班組建設(shè)管理新模式，堅(jiān)決杜絕較大及以上生產(chǎn)安全事故，有效防范一般生產(chǎn)安全事故。

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