p align=center>即墨市龍泉街道辦事處  毛成國

　　近年來，隨著生活水平的提高，人們對住房的需求已從基本解困型向改善型轉(zhuǎn)變，而原有的房產(chǎn)作為一種投資以出租方式給予保留下來。由于房屋出租是個人自主行為，且大多數(shù)通過房屋中介機構(gòu)，一些房東或中介機構(gòu)為獲取收益，往往對承租人缺少篩選和把關(guān)，雖然公安等部門對房屋租賃方面也有政策規(guī)定，但管理還是不十分到位，一些老小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)了房屋出租率高，居住人員雜、流動性大，小區(qū)治安不夠好，為此居民反響較大。
　　如何將服務租賃納入正常經(jīng)營軌道，為此建議：
　　一是加強對房屋中介機構(gòu)管理。房屋出租基本上是通過中介機構(gòu)，由于缺少約束，因而房屋出租隨意性很大，給日后管理帶來隱患。建議有關(guān)部門要把房屋中介機構(gòu)作為一種行業(yè)納入管理范圍，對無證經(jīng)營的房屋中介機構(gòu)進行清理整頓，對合法中介機構(gòu)要加強教育管理，規(guī)范行業(yè)行為，從源頭上把好房屋承租人選擇關(guān)。
　　二是多方聯(lián)動，加強小區(qū)管理。房屋出租最終落腳點在小區(qū)管理，因而房屋承租人基本情況掌握對今后管理將起到重要作用。為此建議建立居委會、小區(qū)物業(yè)、房屋中介、房東和主管部門多方聯(lián)動工作機制，制定房屋出租和管理相關(guān)條約，明確各自工作職責，實現(xiàn)房屋出租信息互通，管理聯(lián)動良性循環(huán)，努力構(gòu)建小區(qū)和諧、有序的管理秩序。

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