針對市民關(guān)注度較高的住房問題，市國土部門把解決群眾反映突出的住房問題作為工作重點(diǎn)，著力推進(jìn)保障性住房建設(shè)和加強(qiáng)房地產(chǎn)交易監(jiān)管工作。
　　從2007年開始，市委、市政府連續(xù)三年將住房保障工作列為市政府為民辦好的實(shí)事之首。市國土部門按照市委、市政府的統(tǒng)一部署，著力抓好住房保障和房地產(chǎn)交易監(jiān)管工作，取得一定成效。
　　一是低收入家庭住房困難問題得到有效緩解
　　9262戶廉租住房保障家庭通過租金補(bǔ)貼、核減或?qū)嵨锱渥夥绞綄?shí)現(xiàn)了應(yīng)保盡保；低保家庭廉租住房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)提高到每月每平方米18元；累計提供保障性住房23667套，解決了23667戶低收入家庭的住房問題。
　　二是房地產(chǎn)交易監(jiān)管不斷加強(qiáng)
　　預(yù)售許可批準(zhǔn)范圍內(nèi)的銷售房源全部在“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”公開；商品房、二手房實(shí)行合同網(wǎng)上簽約、實(shí)時備案，有效杜絕了“一房多售”問題；實(shí)行房地合一登記，群眾辦事更加方便；積極解決問題產(chǎn)權(quán)，1900戶居民領(lǐng)取了房地產(chǎn)權(quán)證。
　　但是，改善我市低收入家庭住房工作，任重而道遠(yuǎn)。本輪規(guī)劃期內(nèi)3.5萬戶低收入家庭中還有不少家庭住房問題尚待解決。雖然近年來持續(xù)推出經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房，約占市場總量的1/3，一定程度上抑制了住房價格漲幅，但相對于我市居民收入，住房價格仍然較高，對加快改善市民住房條件特別是低收入家庭住房問題帶來很大困難。
　　下一步，在解決群眾住房問題上，市國土部門繼續(xù)抓好兩個“堅持”：一方面，堅持住房市場化的基本方向不動搖，充分發(fā)揮市場配置資源的優(yōu)勢，讓大部分家庭通過市場改善住房條件。另一方面，堅持對低收入住房困難家庭實(shí)行政府保障，不斷完善住房保障體系，滿足低收入家庭的基本住房需求。具體措施是：
　　一是強(qiáng)化保障性住房管理，加快解決低收入家庭住房困難的步伐。2010年，市內(nèi)四區(qū)計劃建籌保障性住房不少于8000套，竣工保障性住房8000套，至2010年末，基本解決市內(nèi)四區(qū)3.5萬戶低收入家庭的住房問題。做好新一輪住房保障發(fā)展規(guī)劃（2011—2013年），解決好新增低收入家庭的住房困難問題。將住房保障范圍逐步擴(kuò)展到外來務(wù)工和新就業(yè)群體等為我市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展進(jìn)步做出特別貢獻(xiàn)或擁有潛力的社會群體。
　　二是進(jìn)一步加強(qiáng)市場監(jiān)管，規(guī)范市場秩序。嚴(yán)格土地轉(zhuǎn)讓和利用管理，對不符合法律規(guī)定條件的房地產(chǎn)開發(fā)項目用地，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓，依法制止“炒買炒賣”土地行為；加大對閑置土地的清理力度，切實(shí)制止囤積土地行為。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，繼續(xù)推行房屋買賣合同網(wǎng)上即時備案制度，規(guī)范房地產(chǎn)交易行為。實(shí)施房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管，保障新建商品房預(yù)售資金和存量房交易結(jié)算資金安全，維護(hù)房地產(chǎn)交易市場秩序。繼續(xù)推行和完善房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)。加強(qiáng)對房地產(chǎn)特別是住房市場運(yùn)行情況的動態(tài)監(jiān)測，提高市場分析監(jiān)測能力，維護(hù)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
　　三是積極與有關(guān)部門協(xié)作，共同做好相關(guān)工作。認(rèn)真執(zhí)行國家有關(guān)營業(yè)稅的規(guī)定，抑制投資性需求和價格上升的趨勢；繼續(xù)推出限價商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房，滿足不同收入層次的居民住房需求；通過市場配置和“兩改”等項目建設(shè)，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增加中小戶型、中低價位的住房，滿足市場的需要。

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