市民在辦理房地產(chǎn)交易過程中遇到疑惑和困難怎么辦？7月31日上午，青島市房地產(chǎn)交易中心主任王育生在接受采訪時(shí)表示，截至今年7月份，房產(chǎn)證歸屬糾紛、房產(chǎn)證辦理、二手房交易、購房?jī)?yōu)惠政策是否還將陸續(xù)出臺(tái)等問題成為市民咨詢的焦點(diǎn) 。由于本市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行穩(wěn)健，本市下半年將不再出臺(tái)新的購房?jī)?yōu)惠政策。
　　不再出臺(tái)購房?jī)?yōu)惠政策
　　去年11月份，為鼓勵(lì)市民購房，市建委、市財(cái)政局、中國(guó)人民銀行青島市中心支行、市住房公積金管理中心等六個(gè)部門聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于支持居民購買住房的意見》，從個(gè)人購房稅費(fèi)、公積金貸款、二套住房、放寬普通住房標(biāo)準(zhǔn)等方面出臺(tái)五項(xiàng)購房?jī)?yōu)惠措施，支持市民購房。
　　“按照去年出臺(tái)該政策時(shí)的規(guī)定，聯(lián)合推出的購房?jī)?yōu)惠政策從去年11月15日?qǐng)?zhí)行到今年12月31日。”王育生主任說，目前該政策正在貫徹執(zhí)行中，確實(shí)給市民買房帶來了實(shí)惠。由于當(dāng)前本市的房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行穩(wěn)健，今年下半年本市不再出臺(tái)新的購房?jī)?yōu)惠政策，明年也不會(huì)再延續(xù)下去。
　　此外，記者采訪獲悉，本市出臺(tái)的5項(xiàng)優(yōu)惠政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)剛性需求的釋放起到了催化作用。來自市房地產(chǎn)交易中心的資料顯示，2008年市內(nèi)四區(qū)新建商品房銷售11100套左右，而今年上半年，市內(nèi)四區(qū)新建商品房和二手房銷量達(dá)27582套，其中新建商品房銷售12395套，同比增長(zhǎng)79.12%。
　　據(jù)王育生主任介紹，7月份的房地產(chǎn)分析數(shù)據(jù)尚未準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)出來，從今年上半年的情況來看，島城新建商品房和二手房成交情況非?；钴S。
　　此外，從今年前六個(gè)月市內(nèi)四區(qū)房地產(chǎn)交易情況來看，目前來青島購買商品住房的外地居民約占13.8% 的比例，購買二手住房的外地居民約占13.66% 的比例。據(jù)王主任介紹，這一比例較前幾年有所升高。
　　有問題可以打電話咨詢
　　李滄區(qū)升平路9號(hào)升平花園屬于經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，有關(guān)建設(shè)手續(xù)齊備，其中部分房屋用于安置拆遷居民。但該項(xiàng)目交付兩年來，一直無法辦理房產(chǎn)證。“目前開發(fā)商正報(bào)請(qǐng)市有關(guān)部門確定拆遷人及拆遷房屋明細(xì)，待該明細(xì)確定后，我們將據(jù)此為購房人辦理房地產(chǎn)權(quán)證 。”王主任說。
　　據(jù)介紹，自去年本市著手解決市民辦證難以來，已為4500余戶居民的“問題產(chǎn)權(quán)”進(jìn)行了研究，并確定了辦理意見。其中萊蕪一路11號(hào)等15個(gè)“問題產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目”已發(fā)布辦證公告，2700戶居民已具備辦證條件，已有900余戶居民辦理了房地產(chǎn)權(quán)證 ；另有18個(gè)“問題產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目”已確定了辦理意見，各相關(guān)單位和部門正在完善相關(guān)手續(xù)。
　　據(jù)悉，為了方便群眾咨詢有關(guān)過戶及辦理房產(chǎn)證的難題，青島市房地產(chǎn)交易中心在市內(nèi)四區(qū)分別設(shè)立了分支機(jī)構(gòu)，并公布了4部咨詢電話，市民在遇到難題時(shí)可以撥打電話咨詢。
　　這4部電話是：東部交易處，85023901；市北交易處 ，83668606；四方交易處 ，84955225；李滄交易處 ，87632119。