青島日報訊　記者從市建委房地產開發管理局獲悉，《青島市住房建設“十一五”發展規劃》昨日出籠。規劃期內我市將進一步完善多渠道、多層次的住房分類保障供應體系，逐步滿足不同收入層次居民的住房需求。住房建設以舊城區和城中村改造為重點，重點建設中低價位、中小套型住房。到規劃期末，基本解決雙困家庭住房困難問題。
　　按照規劃，“十一五”期間我市的房地產業將完成投資額1514億元，其中，住房投資1079億元。開工建設各類住房總建筑面積6182萬平方米。其中明確規定，規劃期內，新開工的住房建設項目，單套建筑面積在90平方米以下的商品住房總建筑面積占新建商品住房總建筑面積70％以上。
　　據了解，為切實解決中低收入家庭的住房問題，“十一五”期間我市將重點建設中低價位、中小套型住房。市區開工建設中低價位、中小套型及政策性住房建筑面積將達到2210萬平方米，約272950套住房。其中，規劃期內，市區將提供用于普通（限價）商品住房建設的土地333公頃，規劃建筑面積500萬平方米，約62500套。同時，按照困難優先的原則，基本解決經濟適用住房收入線標準（城市居民人均可支配收入線以下）且人均住房建筑面積10平方米以下的家庭住房困難，建設經濟適用住房300萬平方米，約42850套。規劃期內，我市將基本解決符合最低工資標準且人均住房建筑面積10平方米以下家庭住房困難，建籌廉租住房1000套，投資1.9億元，發放租金補貼1.76億元，共計資金3.66億元。
　　此外，“十一五”期間我市將加快城中村和舊城區的改造步伐。規劃期內，市內四區將改造城中村37個，占地面積845萬平方米，拆遷房屋建筑面積304萬平方米，拆遷安置居民約21850戶，規劃建筑面積1001萬平方米。與此同時，市內四區將改造舊城區39片，占地面積265萬平方米，拆遷建筑面積262萬平方米，拆遷安置居民約40400戶，規劃建筑面積603萬平方米。
　　規劃還確定了“十一五”期間各區市的住房建設布局。其中，市南區住房建設布局為“一片、一區”。“一片”即河南路以西舊城改造片區；“一區”即市南區中部傳統的居住區。市北區住房建設布局為“一線、兩片”。“一線”即東西快速路一期兩側舊城區域；“兩片”即西部舊城區改造片區、東部城中村改造片區。四方區住房建設布局為“三片、二線”。“三片”即海云庵民俗文化片區，小水清溝村、大山村、大水清溝村、孤山村、河西、河崖、華光村、雙山、保兒村等東部周邊片區，北嶺山、鄭州路兩側片區；“兩線”即舊城區人民路兩側及撫順路兩側改造。李滄區住房建設布局為“三線、七片”。“三線”即308國道沿線兩側，重慶路沿線兩側，青銀高速路沿線兩側；“七片”即十梅庵片區，東小莊、板橋坊片區，虎山片區，東李片區，北九水路南片和金水路北片區，李村中心片區，李滄西南片區。