推進(jìn)“居者有其屋”的新舉措——解讀我市“十一五”住房建設(shè)規(guī)劃和2007年住房建設(shè)計(jì)劃
    青島政務(wù)網(wǎng) 發(fā)布日期 : 2007-01-22
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      昨日下午召開的全市住房建設(shè)工作會(huì)議明確了我市“十一五”期間住房建設(shè)規(guī)劃和2007年度住房建設(shè)計(jì)劃。其中,今年市區(qū)舊城區(qū)和城中村改造除安置拆遷居民外將向社會(huì)提供中低價(jià)位、中小套型住房16600套;新開工和續(xù)建普通(限價(jià))商品房86萬平方米,解決6700戶中等收入居民家庭的住房問題;新建經(jīng)濟(jì)適用房9500套,進(jìn)一步解決低收入家庭住房困難;開工建設(shè)至少3000套租賃住房,著手解決不屬廉租住房保障范圍且無力購買經(jīng)濟(jì)適用住房的“夾心層”居民家庭的住房問題。
      五年內(nèi)開建住房6182萬平方米
      根據(jù)國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控有關(guān)文件精神,市建委編制了我市住房建設(shè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃和2007年度建設(shè)計(jì)劃,已經(jīng)市政府批準(zhǔn)實(shí)施。規(guī)劃明確制定了我市住房建設(shè)的遠(yuǎn)期和近期目標(biāo):“十一五”期間,我市開工建設(shè)各類住房總建筑面積6182萬平方米。新開工的住房建設(shè)項(xiàng)目,單套建筑面積在90平方米以下的商品住房總建筑面積占新建商品住房總建筑面積70%以上。同時(shí),進(jìn)一步完善多渠道、多層次的住房分類保障供應(yīng)體系,逐步滿足不同收入層次居民的住房需求。住房建設(shè)以舊城區(qū)和城中村改造為重點(diǎn),重點(diǎn)建設(shè)中低價(jià)位、中小套型住房,規(guī)劃期末基本解決雙困家庭的住房困難問題。
      改善舊城區(qū)和城中村居住條件
      針對(duì)當(dāng)前我市舊城區(qū)、城中村的現(xiàn)狀和部分群眾住房條件依然較差的問題,“十一五”期間我市將加大舊城區(qū)和城中村改造力度,通過拆遷安置解決原住居民的住房困難,通過向社會(huì)提供中低價(jià)位、中小套型住房改善其他居民的住房條件,提升城市景觀、完善城市功能、縮小南北差距,促進(jìn)城市協(xié)調(diào)發(fā)展。
      在舊城區(qū)改造方面,目前市內(nèi)四區(qū)待改造舊城區(qū)共60片,“十一五”期間擬改造39片,占地面積265萬平方米,拆遷居民4萬戶,拆遷建筑面積262萬平方米,規(guī)劃建筑面積603萬平方米,除安置拆遷居民外尚可提供住房約35000萬套。2007年計(jì)劃新開工9個(gè)項(xiàng)目,總占地面積約128萬平方米,拆遷居民16728戶,拆遷住宅建筑面積約68萬平方米,規(guī)劃住宅建筑面積約184萬平方米,其中安置用房128萬平方米,向社會(huì)提供住房56萬平方米,約6900套。
      在城中村改造方面,目前市內(nèi)四區(qū)共有未改造城中村50個(gè),“十一五”期間計(jì)劃改造37個(gè),占地面積845萬平方米,拆遷居民21850戶,拆遷建筑面積304萬平方米,規(guī)劃建筑面積1000萬平方米(含經(jīng)濟(jì)適用住房200萬平方米)。除安置拆遷居民外尚可提供約97800套住房(其中經(jīng)濟(jì)適用住房約28500套)。2007年計(jì)劃新開工9個(gè)項(xiàng)目,總占地面積125萬平方米,拆遷居民4744戶,拆遷住宅建筑面積50萬平方米,規(guī)劃住宅建筑面積162萬平方米,其中安置用房84萬平方米,向社會(huì)提供住房78萬平方米,約9700套。
      大力開發(fā)建設(shè)各類中低價(jià)位住房
      為解決本市中低收入家庭的住房困難,“十一五”期間,我市還將大力推進(jìn)普通(限價(jià))商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和租賃住房、廉租住房等“解困房”的建設(shè)。其中,期內(nèi)將提供普通(限價(jià))商品住房建設(shè)用地333公頃,規(guī)劃建筑面積500萬平方米,約62500套。今年計(jì)劃新開工普通(限價(jià))商品住房建筑面積41萬平方米,續(xù)建45萬平方米,解決6700戶居民的住房問題。同時(shí),按照“困難優(yōu)先”的原則,“十一五”期間基本解決經(jīng)濟(jì)適用住房收入線標(biāo)準(zhǔn)(城市居民人均可支配收入線以下)且人均住房建筑面積10平方米以下家庭的住房困難,新開工經(jīng)濟(jì)適用住房300萬平方米,約42850套。其中,2007年計(jì)劃新開工經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目14個(gè),建筑面積83.3萬平方米,約9500套。
      政府拿錢建設(shè)“租賃房”和“廉租房”
      從今年開始,市政府每年將通過財(cái)政投入等方式籌集資金,專項(xiàng)用于解決人均住房建筑面積10平方米以下、年均可支配收入線以下的2.77萬戶中不屬廉租住房保障范圍且無力購買經(jīng)濟(jì)適用住房的“夾心層”居民家庭的住房問題。2007年市財(cái)政將投入5億元,開工建設(shè)租賃住房不少于3000套,“十一五”期間基本解決這部分家庭的住房困難問題。
      與此同時(shí),“十一五”期間,我市還將籌建廉租住房1000套,投資1.9億元,發(fā)放租金補(bǔ)貼1.76億元,共計(jì)資金3.66億元,基本解決我市人均收入低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)且人均住房建筑面積10平方米以下家庭的住房困難問題,資金來源主要為財(cái)政撥款。今年開始,將市內(nèi)四區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)線以下且人均住房建筑面積10平方米以下的家庭約1.4萬戶納入廉租住房保障范圍。市內(nèi)四區(qū)將投資8000萬元,對(duì)廉租住房租金進(jìn)行補(bǔ)貼,建購廉租住房200套。
      據(jù)了解,截至去年11月底,市內(nèi)四區(qū)人均住房建筑面積達(dá)到23.66平方米,比“十五”初期實(shí)際增加3.34平方米,增長(zhǎng)率為16.44%;戶均住房建筑面積64.04平方米,比“十五”初期實(shí)際增加9.9平方米,增長(zhǎng)率為18.29%,市民居住條件和生活環(huán)境顯著改善。

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