這里三季有花、四季常青，擁有花園般的生活環(huán)境，其別墅、公寓內(nèi)裝修風(fēng)格、生活用具、辦公設(shè)施完全按照外商的生活風(fēng)俗設(shè)計和配備；這里學(xué)校、幼兒園、超市、社區(qū)醫(yī)院、銀行辦事處、美容美發(fā)、飯店應(yīng)有盡有，小區(qū)功能完善；這個小區(qū)直接與市公安局聯(lián)網(wǎng)，境外入住人員可在小區(qū)內(nèi)直接辦理居住申請，登記手續(xù)，同時實行物業(yè)管理，24小時為外商提供包括有關(guān)投資、開發(fā)的咨詢、聯(lián)絡(luò)等在內(nèi)的各項服務(wù)，服務(wù)優(yōu)質(zhì)高效。

    這是青島市第一家涉外商住小區(qū)，位于城陽區(qū)城陽街道南疃社區(qū)的悅?cè)A園小區(qū)。社區(qū)擁有一座占地150畝，建筑面積60000平方米的涉外商住小區(qū)，不能不算是一大奇事。事實上，這正是南疃社區(qū)大力發(fā)展外向經(jīng)濟所取得的碩果之一。

    最大優(yōu)勢：招商引資

    南疃社區(qū)能成為全市“培植財源先進村”、“招商引資先進村”、“青島市標(biāo)兵村莊”，城陽區(qū)經(jīng)濟特級強村，這其中，外資經(jīng)濟功不可沒。

    南疃社區(qū)有外資企業(yè)53家，招商引資一直走在前列，這得益于該社區(qū)的軟硬環(huán)境兩手抓，兩手都要硬，為外商創(chuàng)造了成熟的投資環(huán)境。

    硬環(huán)境是基礎(chǔ)。南疃社區(qū)本身就具有得天獨厚的條件，南接青島汽車北站，西鄰流亭國際機場，地理位置十分優(yōu)越；位于城陽區(qū)中心，四通八達的交通為外商提供了便利的交通條件。在此基礎(chǔ)上，南疃社區(qū)為外商傾力打造了便利的硬件設(shè)施。共投資1.4億元，建成廠房75萬平方米，并且水電齊全。為了給外商創(chuàng)造一個辦公、居住、娛樂優(yōu)美的環(huán)境，南疃投資2980余萬元建成悅?cè)A園小區(qū)，為進一步完善小區(qū)功能，先后投資3000余萬元對悅?cè)A園進行了二期、三期工程的擴建，2005年又投資2000萬元新建高層公寓2.2萬平方米，新建起了悅?cè)A韓國學(xué)校等設(shè)施，并建立健全各種安全制度和服務(wù)制度。

    軟環(huán)境是保障。南疃社區(qū)對外商的服務(wù)突出“誠信”兩字，推出了完善的服務(wù)和優(yōu)惠政策，同時成立了通達實業(yè)公司，更好的為外商服務(wù)。韓國獨資企業(yè)青島壹兆工藝品有限公司董事長尹東明清楚地記得這樣一件事：東南亞金融危機的期間，壹兆工藝品有限公司由于缺乏資金，難以維持正常生產(chǎn)，工人的工資都發(fā)不了。在這種情況下，南疃詳細調(diào)查壹兆公司產(chǎn)品生產(chǎn)、管理和市場銷售情況之后，認為這個公司生產(chǎn)經(jīng)營前景不錯，只是暫時遇到困難，應(yīng)該拉一把，于是分幾次借給壹兆公司100多萬元。該公司因此得以渡過難關(guān)。“我們在南疃就像在家鄉(xiāng)一樣踏實。”尹東明的言語充滿感激之情。正憑借這種誠信的精神，南疃社區(qū)博得了韓資企業(yè)的信賴。在招商方面，規(guī)定不論是村民還是社會各界人士招商引資，引進項目后只要資金一到位，均按到位資金的10％獎勵引資者。社區(qū)僅中介費就兌現(xiàn)了80余萬元。

    2005年，南疃社區(qū)完成國內(nèi)生產(chǎn)總值8.6億元，可支配財力為8700萬元，全年上繳國家稅金1620萬元，人均純收入6200元。在此強力拉動下，南疃社區(qū)的各項事業(yè)也全面發(fā)展起來。

    最強基礎(chǔ)：干群一心

    南疃社區(qū)通過加強黨建工作及實施利民的舊村改造工程，進一步融洽干群關(guān)系，為經(jīng)濟的發(fā)展提供了堅強的基礎(chǔ)保證。

    社區(qū)黨委制定了完善的組織制度、工作制度和學(xué)習(xí)制度，使廣大黨員干部辦事有據(jù)，有目的有計劃的提高自己的素質(zhì)和思想意識水平。大力實施“凝聚力工程”，堅持以“了解人、關(guān)心人、凝聚人”為主題，以“凝聚黨員，凝聚群眾，凝聚社會”為目標(biāo)，把居民的情緒作為第一信號，把居民的滿意度作為第一追求，把居民富裕作為第一目標(biāo)，真正樹立了黨的良好形象，提高了黨組織的凝聚力和基層黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用，為精神文明建設(shè)奠定了基礎(chǔ)。社區(qū)黨委以“串百家門，知百家情，解百家難，暖百家心”的四百活動為主要載體，為群眾辦實事辦好事。每季度向村民發(fā)放福利，組織廣大黨員干部參加區(qū)組織的全民教育宣講會，使廣大群眾能夠結(jié)合本社區(qū)的實際，支持區(qū)總體工作。

    要讓居民真正得利，首先應(yīng)該考慮到群眾應(yīng)該有一個良好的居住環(huán)境。為此南疃社區(qū)投資了50萬元，對社區(qū)36條街道進行了硬化，種植了樹木花草，使村容村貌實現(xiàn)了美化、綠化、亮化。其次投資2200余萬元建起了建筑面積達10萬平方米標(biāo)準(zhǔn)的居民樓29座，現(xiàn)已有290戶居民遷入了新居，滿足了不同群體的需求。2005年，社區(qū)投資2億元實施了舊村改造工程，2006年春天社區(qū)居民將全部搬進新居。社區(qū)計劃逐步增加農(nóng)民補貼，讓老百姓過上幸福、安康的生活，加速向城市化進展的步伐。

    最具特色：協(xié)調(diào)發(fā)展

    有了強大的經(jīng)濟做后盾，和諧的干群關(guān)系做基礎(chǔ)，南疃社區(qū)各項事業(yè)猶如百花齊放，全面發(fā)展。

    在居民的生活保障方面，南疃社區(qū)積極建設(shè)農(nóng)村養(yǎng)老保險制度和基本的醫(yī)療保險。2005年，社區(qū)又一次性為女55周歲以上、男60周歲以上的居民投入了社會基本養(yǎng)老保險金60萬元，出資8萬余元，為全社區(qū)居民投入社會基本醫(yī)療保險。為社區(qū)女50周歲以上、男60周歲以上的居民每人每月發(fā)放300元的生活補貼，80歲以上的老人每人每月發(fā)放400元的生活補貼。為了解決社區(qū)的剩余勞動力，社區(qū)利用現(xiàn)有資源對市場進行擴建，共設(shè)有攤位400余個，給居民提供良好的就業(yè)機會，加快了第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

    在社會治安上，由于社區(qū)外資企業(yè)的增加，外來務(wù)工人員達到10000余人，這就給社區(qū)的社會治安、計劃生育綜合治理帶來了壓力。2005年社區(qū)加強了治安與計劃生育工作人員隊伍建設(shè)，增加人員，進行多次清理清查工作，社區(qū)民兵組織實行24小時值班制度，與派出所警務(wù)區(qū)聯(lián)合，晝夜巡邏值班，報警電話暢通無阻；其次，對外來人口實行科學(xué)規(guī)范的管理，積極推行集中居住和公寓化管理，建立群防群眾體系，設(shè)立了出租房屋托管站，由專人負責(zé)，對全社區(qū)房屋進行登記，建立檔案并定期進行走訪，為外來務(wù)工人員及時辦理暫住證和計劃生育婚育證明。南疃社區(qū)的工作卓有成效，連續(xù)多年被評為“平安村莊”。

    科教文教衛(wèi)生方面，社區(qū)兩委在不斷提高廣大居民物質(zhì)生活水平的同時，不忘豐富居民的精神文化生活，提高廣大居民的科學(xué)文化水平和思想認識，推動“三個文明”協(xié)調(diào)發(fā)展。社區(qū)以文化教育為陣地，打造城陽人自己的品牌，為此居民參加各種豐富多彩的文藝活動。

    借助強大的外向型經(jīng)濟基礎(chǔ)，南疃社區(qū)各項事業(yè)全面發(fā)展，三個文明建設(shè)比肩齊進，一個現(xiàn)代化新型社區(qū)正在強勢崛起！