青島日報訊　舊城區、城中村改造是今年我市住房建設的重中之重，按照市委、市政府的要求，今年的“兩改”重點項目要確保為市民提供高質量的住房和居住環境，同時實現城市相關功能的進一步完善。記者從市住房建設領導小組辦公室獲悉，我市規劃部門從把關建筑設計、把關公共服務設施配套、把關產業培育等方面，為高水平實施“兩改”提供了保障。
　　“兩改”重點項目啟動后，市規劃局成立了規劃專家指導小組，直接參與“兩改”項目的規劃編制全過程，他們多次召開舊城舊村改造規劃經驗交流會、專家評審論證會，通過專家、規劃部門、區政府、項目單位、設計單位“五位一體”的全方位把關，督促開發、設計單位不斷提高規劃和建筑設計水平，以先進的規劃理念打造舊城、舊村改造的精品示范工程。同時嚴格落實住房建設套型結構比例，加大中小套型住房供應量；對于新建住房單體設計把握居住功能優先的原則，提高中小戶型的經濟、適用水平。為此該局組織實施了中小戶型設計方案競賽，經專家評審從14個設計單位的56個參選方案中選出15個優勝方案進入“中小戶型優秀方案儲備庫”，可作為優先方案在“兩改”建設項目中推薦實施。
　　規劃部門還加強了“兩改”公共服務設施的規劃保障。他們嚴格審查公共服務設施在設計方案中的配置標準，確保公共設施配套建設、同步實施。對建設單位未按規范規定和審查意見予以落實的，不予核發“一書兩證”。結合市民對公共服務設施的實際需求，該局還組織了專題調研，制定了《青島市居住區公共服務設施配套建設指標體系》，并在“兩改”重點項目中先行試點，確保公共服務設施嚴格按照規范逐項落實。指標體系針對我市人口老齡化和基層醫療設施缺失的現狀，增加了養老院、托老所、老年人服務中心和衛生站等，明確了居住區配套設施的強制性標準；針對部分設施配建指標已不能滿足人民群眾實際需求的問題，上調了文體設施、綜合服務超市、藥店等設施的配建設施建設指標；針對國家、地方相關法規規范、政策對部分設施配建不明確的情況，統一了托幼、學校、市政公用設施等的配建建設標準。
　　按照城市產業發展導向和產業布局要求，規劃部門還鼓勵“兩改”項目發展現代服務業和第三產業。舊城區改造鼓勵“緊湊型城市布局、倡導土地適度混合使用、優化城市綜合功能”，改變鐘擺式的交通出行、提升居住區綜合服務功能；城中村改造重視“拆村并居、捆綁改造、基礎設施優先、產業發展并行”，妥善解決新增就業人口，統籌考慮經濟發展備用地，促進村莊集體經濟可持續發展。