青島日?qǐng)?bào)訊　日前，青島中央商務(wù)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整方案在市規(guī)劃局規(guī)劃公示大廳進(jìn)行公示。此次規(guī)劃調(diào)整以“一心、兩區(qū)、三軸、一帶”的規(guī)劃思路，使得中央商務(wù)區(qū)各個(gè)區(qū)域的功能更為明顯和突出。相比以前，此次規(guī)劃加強(qiáng)了土地利用強(qiáng)度，新增建筑面積接近13萬平米。
　　根據(jù)規(guī)劃，中央商務(wù)區(qū)(CBD)位于市北區(qū)東南部，毗鄰城市中心及商業(yè)主中心，北接四方重點(diǎn)發(fā)展區(qū)——四方東部新區(qū)，是市北區(qū)的“十一五”計(jì)劃重點(diǎn)完善并以中部地區(qū)帶動(dòng)?xùn)|西兩翼發(fā)展的關(guān)鍵區(qū)域。該區(qū)與周邊道路交通系統(tǒng)發(fā)達(dá)，城市快速路、城市主干道(南京路、308國(guó)道、延吉路)、城市地鐵線(3號(hào)線、4號(hào)線、5號(hào)線)在此匯集。整體規(guī)劃范圍東起福州路，西至山東路(兩側(cè))，南起延吉路，北至遼源路，用地面積245.7公頃，規(guī)劃人口5.4萬人，調(diào)整后的規(guī)劃指出，青島中央商務(wù)區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“一心、兩區(qū)、三軸、一帶”，使得整個(gè)商務(wù)區(qū)具有經(jīng)濟(jì)、人文、景觀等多種特點(diǎn)。所謂的“一心”是商務(wù)和新區(qū)。以圓形廣場(chǎng)為幾何中心，周邊用地形成以辦公、信息、金融功能為主的商務(wù)核心。“兩區(qū)”是南京路以西商務(wù)中心片區(qū)和南京路以東綜合居住片區(qū)。“三軸”是一個(gè)主軸和兩個(gè)次軸，即沿敦化路東西向發(fā)展主軸、沿連云港路南北向商務(wù)發(fā)展軸和沿紹興路居住生活軸。“一帶”是海泊河濱水休閑景觀帶。
　　與原先的規(guī)劃相比，此次規(guī)劃調(diào)整強(qiáng)調(diào)中央商務(wù)區(qū)與南部青島中心區(qū)的關(guān)系，隨著青島市產(chǎn)業(yè)的提升和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，生產(chǎn)服務(wù)業(yè)、三產(chǎn)服務(wù)業(yè)的空間需求量較大，規(guī)劃加強(qiáng)兩者之間的空間聯(lián)系，充分利用青島中心區(qū)的輻射帶動(dòng)作用。
　　調(diào)整后的青島中央商務(wù)區(qū)是青島中心區(qū)在功能上的補(bǔ)充和完善、空間上的拓展和延伸，是具有青島市市域輻射范圍的商務(wù)區(qū)。其中南京路以西為發(fā)展商務(wù)、金融、科技、信息流通、中介等現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)為主，居住為副的商務(wù)中心片區(qū)；南京路以東為配套建設(shè)完善的綜合居住片區(qū)。