青島日報訊　昨日下午，市政府召開新聞發布會，公布為支持居民購買住房而推出的諸多利好政策。其中，對居民利用住房公積金貸款購房的，在最高額度、首付比例、貸款計算期限等方面給予諸多優惠政策。居民購買二手住房的交易稅費也相比以往大幅度降低。
　　為貫徹落實中央“保發展、保民生、保穩定、保增長”的指示精神，落實國務院“降低住房交易稅費，支持居民購房”、“落實和完善促進合理住房消費的政策措施”的要求，根據國家有關政策，結合青島實際，市建委、市財政局、市地稅局、市國土資源房管局、中國人民銀行青島中心支行、市住房公積金管理中心六個部門聯合制定了《關于支持居民購買住房的意見》，并經市政府專題會和市委常委會研究通過，自11月15日起正式實施。該《意見》從個人購房稅費、公積金貸款、二套住房、放寬普通住房標準等方面制定了多項購房優惠政策。
　　新政鼓勵居民利用公積金貸款購房，明確規定購買自住商品住房和二手住房的，商品住房公積金貸款最低首付比例由原來的30%下調至20%，二手住房公積金貸款最低首付比例由原來的40%下調至30%。在符合貸款條件的情況下，商品住房最高可貸額度提高至40萬元，二手住房最高可貸額度提高至25萬元。公積金貸款計算期限延長至“不得超過法定退休年齡后5年”（即男性65周歲、女性60周歲）。貸款申請標準放寬至“借款人及配偶在申請貸款的近6個月內連續正常繳存3個月、累計繳存6個月”即可申請住房公積金貸款。
　　購房優惠新政支持有條件的居民購買改善型住房，規定對個人轉讓自用并且是家庭唯一生活住房，一年內又購買住房改善居住條件的，個人不再負擔營業稅及附加和個人所得稅。同時規定，個人將購買超過2年的商品住房和二手住房對外銷售的，個人不再負擔營業稅及附加。一戶家庭中以18周歲以上子女名義購買住房的，可比照首套住房貸款政策執行。
　　這次購房優惠新政將普通住房的建筑面積標準由120平方米調整到144平方米，意在讓更多的購房消費群體享受優惠政策。其中規定，對個人首次購買90平方米以上、144平方米以下普通住房的，契稅稅率為1.5％。而此前的契稅稅率分別為：90平方米以下的為1%，90—120平方米的為1.5%，120平方米以上的為3%。
　　此次優惠政策的施行范圍為七區，五市參照執行，執行期限為今年11月15日至2009年12月31日。
　　據市房地產開發管理局局長丁偉介紹，今年以來，青島的住房保障和房地產市場運行總體態勢良好，房地產市場相對穩定。但受當前國內外經濟運行下行壓力不斷增大等因素影響，青島的房地產市場形勢不容樂觀，居民住房消費信心不足、房地產市場觀望氣氛較濃，房屋新開工速度放緩，住宅銷售規模下滑，房地產企業資金壓力較大，新建待售住房空置面積增加，住房二級市場低迷。希望這些優惠政策的出臺，能夠進一步拉動青島的住房市場消費，促使青島房地產市場保持平穩良好的發展態勢。