青島早報(bào)訊　備受關(guān)注的啤酒城改造建設(shè)項(xiàng)目又有新進(jìn)展了！昨日記者從有關(guān)方面獲悉，經(jīng)過一年多的前期籌劃及面向全球征集規(guī)劃方案，目前規(guī)劃方案已敲定，規(guī)劃擬將地塊劃分為5個(gè)功能區(qū)域，即恬適公寓區(qū)、e商務(wù)中心、繽紛廣場、歡樂港灣和酒文化區(qū)。另悉，由于今年啤酒節(jié)的舉辦改在9月中下旬進(jìn)行，并將一直持續(xù)到10月上旬，因此，此次改造工程初定于10月份開工。
　　近百億打造5大功能區(qū)
　　據(jù)規(guī)劃方案顯示，青島國際啤酒城改造建設(shè)項(xiàng)目位于青島市嶗山區(qū)的中心區(qū)域，用地范圍北起苗嶺路、南至香港東路、西至海爾路、東至深圳路，總占地面積約227674.7平方米，規(guī)劃總建筑面積約100萬平方米。由青島國際啤酒城開發(fā)有限公司投資建設(shè)，總投資額達(dá)99.3億元人民幣。規(guī)劃擬將原啤酒城的建筑、設(shè)施全部拆除，重新進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)。規(guī)劃設(shè)計(jì)中，項(xiàng)目擬將地塊劃分為5個(gè)功能區(qū)域，即恬適公寓區(qū)、e商務(wù)中心、繽紛廣場、歡樂港灣和酒文化區(qū)。各功能區(qū)的主要建設(shè)內(nèi)容分別為：恬適公寓區(qū)主要包括住宅、公寓、服務(wù)式公寓、社區(qū)商業(yè)街；e商務(wù)中心主要包括高層商務(wù)樓、五星級(jí)酒店、服務(wù)式公寓；繽紛廣場主要包括餐廳、零售、酒吧、影院、音樂廳、藝術(shù)博物館；歡樂港灣主要包括娛樂中心、戶外公園、主題廣場、水岸餐廳；酒文化區(qū)主要包括啤酒展覽館、室內(nèi)水族館、車展、度假酒店、購物廣場。按照初步設(shè)定方案，啤酒城改造工程將于今年10月開工建設(shè)，其中約30萬平方米的節(jié)慶、商業(yè)設(shè)施一期工程，將于16個(gè)月后完工，全部工程在2011年竣工并向游客和市民開放。屆時(shí)啤酒城將一年四季24小時(shí)營業(yè)，從而成為啤酒“不夜城”、啤酒“景觀城”和啤酒“俊秀城”。
　　新啤酒城也是高端商務(wù)區(qū)
　　記者了解到，青島國際啤酒城曾經(jīng)先后舉辦過11屆國際啤酒節(jié)，累計(jì)接待游客近3000萬人次，其中2007年第17屆青島國際啤酒節(jié)期間共接待游客達(dá)360余萬人次，使得青島國際啤酒節(jié)成為亞洲第一、世界第二的大規(guī)模啤酒盛會(huì)。不過，雖然國際啤酒節(jié)的影響力越來越大，但啤酒城周邊的商務(wù)設(shè)施和娛樂項(xiàng)目相對(duì)比較貧乏，因此往往出現(xiàn)這樣的情景：半個(gè)月的“狂歡”過后，啤酒城立即陷入沉寂，而且一年中多數(shù)時(shí)間都處于閑置狀態(tài)。對(duì)此，不少財(cái)團(tuán)對(duì)這塊“肥肉”覬覦已久，上海上實(shí)（集團(tuán)）有限公司2007年5月17日正式對(duì)外宣布，斥資近百億“拿下”青島國際啤酒城改造建設(shè)項(xiàng)目。
　　此次啤酒城改造項(xiàng)目的建設(shè)將使目前僅以“啤酒節(jié)”為依托形成的啤酒城即廣場型商業(yè)體，轉(zhuǎn)變?yōu)榧?jié)慶、休閑、娛樂、購物、商務(wù)、居住于一體，具有鮮明文化內(nèi)涵的新一代城市綜合體和啤酒節(jié)的永久載體，將啤酒城打造成一個(gè)現(xiàn)代城市新地標(biāo)，為人們提供一個(gè)繽紛節(jié)慶、時(shí)尚購物、浪漫度假、高檔商務(wù)和居住的新中心。不僅成為旅游者的集散地與目的地，也將成為城市的高端商務(wù)辦公區(qū)，從而成為青島現(xiàn)代服務(wù)業(yè)新的增長點(diǎn)和高端商務(wù)聚集區(qū)。
　　嶗山大旅游格局初現(xiàn)
　　記者現(xiàn)場探訪了解到，距啤酒城僅一步之遙，青島的另一張“名片”——青島大劇院也正在如火如荼地建設(shè)中，總建筑面積約7．6萬平方米的青島大劇院將成為繼北京國家大劇院、上海大劇院之后全國屈指可數(shù)的大劇院。而相距不遠(yuǎn)的石老人海水浴場西側(cè)，造價(jià)三億的青島海濱藝術(shù)中心已基本完工，年底前將開門納客。此外，去年年底嶗山區(qū)對(duì)外發(fā)布，計(jì)劃投資5億元打造全新嶗山風(fēng)景區(qū)，目前景區(qū)各項(xiàng)改造工程正在進(jìn)行中，本月初已基本實(shí)現(xiàn)了全景區(qū)的電子門禁系統(tǒng)，循環(huán)車也已基本更新到位，新建成的游客服務(wù)中心部分已投入使用，此外還將對(duì)5處文化遺址進(jìn)行修復(fù)。“結(jié)合旅游大項(xiàng)目加強(qiáng)資源整合和開發(fā)，把嶗山區(qū)打造成國際旅游度假區(qū)！”嶗山區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人早在今年年初接受采訪時(shí)就說過，該區(qū)計(jì)劃在今后五年中，以嶗山風(fēng)景區(qū)為龍頭，整合全區(qū)山海旅游和文化資源，加快濱海觀光旅游向休閑度假旅游的升級(jí)轉(zhuǎn)型，構(gòu)筑嶗山大旅游格局。（記者 孫靜芳）
　　啤酒城改建
　　進(jìn)程大事記
　　年5月17日，上海上實(shí)（集團(tuán)）有限公司正式對(duì)外宣布，斥資近百億“拿下”青島國際啤酒城改造建設(shè)項(xiàng)目。隨后，該項(xiàng)目被列入2008年青島市重點(diǎn)工程項(xiàng)目。
　　2007年7月13日，青島市規(guī)劃局和青島啤酒城開發(fā)有限公司委托上海國際招標(biāo)有限公司，就青島國際啤酒城的定位策劃及規(guī)劃概念方案設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行了國際方案征集，中選方案將獲得600萬元人民幣的補(bǔ)償費(fèi)。
　　2008年6月，規(guī)劃方案的全球招標(biāo)接近尾聲，經(jīng)市規(guī)劃局、青島啤酒城開發(fā)有限公司和有關(guān)專家評(píng)審，從報(bào)名的70多家國內(nèi)外知名機(jī)構(gòu)中，最終確定RTKL、GENSLER、日本能率為主體的三家國際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，入圍開展規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。