海琴?gòu)V場(chǎng)分布于四方區(qū)商丘路兩側(cè)，處于青島北部城區(qū)居住區(qū)的核心位置。由于廣場(chǎng)周邊居住區(qū)大多是上世紀(jì)80年代建成，道路、管網(wǎng)等城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相對(duì)滯后，城市功能不完善，城區(qū)環(huán)境面貌與青島南部城區(qū)差距較大，在很大程度制約了北部城區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和居民生活水平的提高。另外，長(zhǎng)期以來(lái)，北部城區(qū)商業(yè)發(fā)展相對(duì)滯后，一直沒(méi)有大型商業(yè)設(shè)施，廣場(chǎng)周邊20萬(wàn)居民休閑購(gòu)物很不方便。同時(shí)，隨著我市城市發(fā)展步伐不斷加快，老城區(qū)土地資源日益緊張，城區(qū)發(fā)展空間受到很大限制，制約了大型商場(chǎng)等商業(yè)設(shè)施的引進(jìn)。
　　為解決老城區(qū)土地資源日益緊張與群眾生活需求逐步提高的矛盾，進(jìn)一步提升城區(qū)功能和居民生活質(zhì)量，我們與青島利群股份有限公司合作，共同開(kāi)發(fā)建設(shè)了利群海琴購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目。該項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)兩期，總建筑面積40000多平方米，工程抗力級(jí)別6級(jí)，防化級(jí)別為丙級(jí)，預(yù)計(jì)建設(shè)總投資達(dá)到2.13億元。一期投資1.5億元，主要為海琴?gòu)V場(chǎng)改造和地下購(gòu)物廣場(chǎng)建設(shè)，共有建筑面積28000平方米，目前已完工，利群海琴購(gòu)物廣場(chǎng)也于2006年11月15日正式建成開(kāi)業(yè)。二期工程主要為地下停車(chē)場(chǎng)建設(shè)，規(guī)劃建筑面積12000平方米，將配合周邊商丘路改造同步進(jìn)行，以緩解海琴?gòu)V場(chǎng)周邊交通擁擠、停車(chē)位少等問(wèn)題。
　　另外，結(jié)合利群海琴購(gòu)物廣場(chǎng)建設(shè)，我們自2005年年初，就開(kāi)始對(duì)海琴?gòu)V場(chǎng)周邊實(shí)施環(huán)境綜合整治及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。投資2000萬(wàn)元對(duì)海琴?gòu)V場(chǎng)周邊98個(gè)樓座、30萬(wàn)平方米的居民樓院進(jìn)行了綜合整治，改造安裝了水、電、氣等管網(wǎng)，并對(duì)周邊16個(gè)居民樓實(shí)施了“平改坡”，對(duì)海琴?gòu)V場(chǎng)進(jìn)行了綠化、美化和亮化。2006年投資300余萬(wàn)元對(duì)海琴?gòu)V場(chǎng)周邊的商水路、項(xiàng)城路、商城路、汝陽(yáng)路、太康路等11條道路進(jìn)行了整治改造，對(duì)鄭州路河進(jìn)行了河道覆蓋，使北部城區(qū)環(huán)境面貌得到明顯改善。
　　實(shí)施海琴?gòu)V場(chǎng)及其周邊整治改造項(xiàng)目，進(jìn)一步改善了周邊居民的生活居住環(huán)境，帶動(dòng)了社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)、文化活動(dòng)、餐飲娛樂(lè)等便民服務(wù)設(shè)施建設(shè)，提升了老城區(qū)的綜合服務(wù)功能。利群海琴購(gòu)物廣場(chǎng)的建成開(kāi)業(yè)，徹底結(jié)束了青島北部城區(qū)沒(méi)有大型商業(yè)設(shè)施的歷史，滿(mǎn)足了北部城區(qū)20萬(wàn)居民休閑、娛樂(lè)等方面的生活需求，同時(shí)為四方區(qū)提供新的就業(yè)崗位1000多個(gè)，開(kāi)業(yè)兩個(gè)月?tīng)I(yíng)業(yè)額達(dá)3250萬(wàn)元，推動(dòng)了四方區(qū)商貿(mào)服務(wù)業(yè)繁榮發(fā)展。另外，建設(shè)利群海琴購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目，是對(duì)“平戰(zhàn)結(jié)合”戰(zhàn)略的有益嘗試，實(shí)現(xiàn)了戰(zhàn)時(shí)保障周邊居民群眾生命安全，平時(shí)為廣大居民提供購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)等方面服務(wù)的雙贏目的，有效增加了土地承載能力，實(shí)現(xiàn)了土地資源集約化利用，開(kāi)創(chuàng)了集約利用土地資源的新模式，推動(dòng)了區(qū)域立體化發(fā)展，對(duì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展、建設(shè)節(jié)約型社會(huì)具有重要借鑒意義。