海琴廣場分布于四方區商丘路兩側，處于青島北部城區居住區的核心位置。由于廣場周邊居住區大多是上世紀80年代建成，道路、管網等城市基礎設施建設相對滯后，城市功能不完善，城區環境面貌與青島南部城區差距較大，在很大程度制約了北部城區經濟發展和居民生活水平的提高。另外，長期以來，北部城區商業發展相對滯后，一直沒有大型商業設施，廣場周邊20萬居民休閑購物很不方便。同時，隨著我市城市發展步伐不斷加快，老城區土地資源日益緊張，城區發展空間受到很大限制，制約了大型商場等商業設施的引進。
　　為解決老城區土地資源日益緊張與群眾生活需求逐步提高的矛盾，進一步提升城區功能和居民生活質量，我們與青島利群股份有限公司合作，共同開發建設了利群海琴購物廣場項目。該項目規劃建設兩期，總建筑面積40000多平方米，工程抗力級別6級，防化級別為丙級，預計建設總投資達到2.13億元。一期投資1.5億元，主要為海琴廣場改造和地下購物廣場建設，共有建筑面積28000平方米，目前已完工，利群海琴購物廣場也于2006年11月15日正式建成開業。二期工程主要為地下停車場建設，規劃建筑面積12000平方米，將配合周邊商丘路改造同步進行，以緩解海琴廣場周邊交通擁擠、停車位少等問題。
　　另外，結合利群海琴購物廣場建設，我們自2005年年初，就開始對海琴廣場周邊實施環境綜合整治及基礎設施建設。投資2000萬元對海琴廣場周邊98個樓座、30萬平方米的居民樓院進行了綜合整治，改造安裝了水、電、氣等管網，并對周邊16個居民樓實施了“平改坡”，對海琴廣場進行了綠化、美化和亮化。2006年投資300余萬元對海琴廣場周邊的商水路、項城路、商城路、汝陽路、太康路等11條道路進行了整治改造，對鄭州路河進行了河道覆蓋，使北部城區環境面貌得到明顯改善。
　　實施海琴廣場及其周邊整治改造項目，進一步改善了周邊居民的生活居住環境，帶動了社區衛生服務、文化活動、餐飲娛樂等便民服務設施建設，提升了老城區的綜合服務功能。利群海琴購物廣場的建成開業，徹底結束了青島北部城區沒有大型商業設施的歷史，滿足了北部城區20萬居民休閑、娛樂等方面的生活需求，同時為四方區提供新的就業崗位1000多個，開業兩個月營業額達3250萬元，推動了四方區商貿服務業繁榮發展。另外，建設利群海琴購物廣場項目，是對“平戰結合”戰略的有益嘗試，實現了戰時保障周邊居民群眾生命安全，平時為廣大居民提供購物、休閑、娛樂等方面服務的雙贏目的，有效增加了土地承載能力，實現了土地資源集約化利用，開創了集約利用土地資源的新模式，推動了區域立體化發展，對促進經濟社會可持續發展、建設節約型社會具有重要借鑒意義。